OGGETTO DEL CONCORSO E PROCEDURA
La Fondazione Ufficio Pio, in collaborazione con la Fondazione Compagnia di San Paolo e con il patrocinio della Città di Rivoli, bandisce un concorso per la rifunzionalizzazione del complesso immobiliare di cui è proprietaria denominato “Villa Mater – Riccardo De Angeli” sito nel comune di Rivoli (TO).
Il compendio, costituito da una villa storica ottocentesca, un parco di cospicua estensione e tre annessi bassi fabbricati ha svolto la funzione di “casa di riposo” fino alla definitiva chiusura nel 2012.
In sintonia con la propria missione filantropica, la Fondazione Ufficio Pio ha maturato l’intenzione di procedere al recupero di tale patrimonio in disuso, mantenendo l’originaria vocazione a servizio di una popolazione anziana, ma interpretando il senso dell’intervento in chiave contemporanea e innovativa, accogliendo una “sfida” sociale e culturale che tiene conto delle attuali sollecitazioni che derivano dall’evoluzione demografica.
L’obiettivo è realizzare una “residenza collaborativa per la longevità”, sul modello del Senior Social Housing, sperimentando nuove modalità di abitare capaci di mitigare la vulnerabilità, la solitudine e l’esclusione legate all’avanzare dell’età.
L’intervento di recupero prevede la realizzazione di unità abitative in locazione a canone calmierato per una popolazione over 60, autosufficiente, integrate a spazi e servizi comuni, in grado di dialogare con il quartiere, allo scopo di far nascere un presidio comunitario dedicato ai temi della longevità attiva.
Nello specifico, l’offerta abitativa di Villa Mater, unita a servizi base e accessori, si pone l’obiettivo di offrire un contesto sicuro e accogliente dove l’invecchiamento può avvenire conservando il massimo grado di autonomia e la migliore condizione di salute, il più a lungo possibile.
Allo stesso tempo, il parco ed eventualmente i rustici saranno aperti alla fruizione pubblica e ospiteranno funzioni che contribuiscono alla crescita socioculturale del quartiere. Sarà prediletta una dimensione che concili l’identità del luogo, la permeabilità tra gli spazi interni ed esterni, la socialità e le relazioni intergenerazionali, e che preservi anche la privacy dei residenti nella loro vita quotidiana.
La scommessa progettuale è quella di definire un nuovo equilibrio tra spazi privati, spazi comuni e spazi a fruizione pubblica che sia in grado di migliorare l’esperienza abitativa e la qualità della vita dei residenti, stimolando la socialità, l’attivazione personale, la cura degli spazi comuni.
Al fine di selezionare il miglior progetto, la Fondazione Ufficio Pio bandisce il presente concorso di progettazione a procedura aperta, in forma anonima e articolato in due gradi.
I gruppi di progettazione sono invitati a proporre soluzioni architettoniche di rilevante qualità rispetto al recupero dell’esistente, che soddisfino le esigenze funzionali e la valorizzazione dell’identità storica della villa, privilegiando soluzioni sostenibili dal punto di vista ambientale, sociale ed economico.
Per garantire l’anonimato e condizioni uniformi di partecipazione, le procedure del concorso e il rapporto fra Ufficio Pio e concorrente avverranno esclusivamente per via telematica attraverso il sito www.abitarevillamater.concorrimi.it.
Al sito sopra citato il concorrente avrà accesso mediante registrazione e potrà scaricare il materiale necessario alla partecipazione, formulare quesiti, consultare l'apposita pagina "news" e consegnare mediante caricamento delle candidature e degli elaborati del primo e del secondo grado di selezione.
SUBJECT OF THE COMPETITION AND PROCEDURE
Fondazione Ufficio Pio, in collaboration with Fondazione Compagnia di San Paolo and under the patronage of the City of Rivoli, announces a competition for the repurposing of the building complex it owns called “Villa Mater - Riccardo De Angeli”, located in the municipality of Rivoli (Turin).
The complex, consisting of a historic 19th-century villa, a large park and three annexed low buildings served as a “retirement home” until its final closure in 2012.
In keeping with its philanthropic mission, Fondazione Ufficio Pio has decided to proceed with the recovery of this disused heritage, maintaining the original vocation to serve an elderly population but with a contemporary and innovative interpretation, accepting a social and cultural “challenge” that takes into account the current demands of demographic evolution.
The aim is to create a “collaborative residence for longevity”, on a Senior Social Housing model, experimenting with new ways of living that reduce the vulnerability, loneliness and exclusion associated with advancing age.
The recovery work provides for the construction of rented housing units at controlled rents for people over 60 that is self-sufficient, integrated with common spaces and services that communicate with the neighbourhood, creating a community centre dedicated to active longevity.
Specifically, the housing supply at Villa Mater, combined with basic and ancillary services, aims to offer a safe and welcoming environment where people can age while maintaining a maximum degree of autonomy and remaining in the best state of health, for as long as possible.
At the same time, the park and possibly the cottages will be available for public use and will host functions that contribute to the socio-cultural growth of the neighbourhood. A dimension will be preferred that reconciles the identity of the place, the permeability between internal and external spaces, socialising and intergenerational relationships, while also preserving the privacy of residents in their daily lives.
The design challenge is to define a new balance between private spaces, common spaces and spaces for public use that improves the living experience and the quality of life of the residents, stimulating sociability, personal activation, care of shared spaces.
In order to select the best project, Fondazione Ufficio Pio announces this open design competition, anonymously and divided into two stages.
Design groups are invited to propose high quality architectural solutions that restore the existing structure, satisfy the functional needs and enhance the historical identity of the villa, promoting sustainable solutions from an environmental, social and economic point of view.
In order to ensure anonymity and uniform entry conditions, the competition procedures and the relationship between Ufficio Pio and the competitor will take place exclusively electronically via the website at www.abitarevillamater.concorrimi.it.
Competitors will have access to the above website by registering and will be able to download the material required to take part, ask questions, read the relevant “news” page and deliver by uploading the applications and documents for stages 1 and 2 of the selection.
CALENDARIO DEL CONCORSO/ COMPETITION CALENDAR
Le principali scadenze della procedura del Concorso sono le seguenti / The main deadlines for the Competition procedure are as follows:
- 24.07.2023 ore 16:00:00
Termine per la ricezione delle richieste di chiarimento per il primo grado
Deadline for receipt of stage 1 clarification requests
- 31.07.2023 ore 16:00:00
Termine per la pubblicazione delle risposte alle richieste di chiarimento per il primo grado
Deadline for publication of responses to stage 1 clarification requests
- 19.09.2023 ore 16:00:00
Termine ultimo per la ricezione delle proposte progettuali e dei documenti amministrativi relativi al primo grado
Deadline for receipt of stage 1 design proposals and administrative documents
- 13.10.2023 ore 16:00:00
Termine per la comunicazione delle proposte progettuali ammesse al secondo grado
Deadline for communication of design proposals admitted to stage 2
- 31.10.2023 ore 16:00:00
Termine ultimo per la ricezione della documentazione amministrativa del secondo grado relativa al possesso dei requisiti per la progettazione definitiva ed esecutiva
Deadline for receipt of stage 2 administrative documentation relating to fulfilment of the requirements for the definitive and executive design
- 14.11.2023 ore 16:00:00
Termine per la ricezione delle richieste di chiarimento per il secondo grado
Deadline for receipt of stage 2 clarification requests
- 21.11.2023 ore 16:00:00
Termine per la pubblicazione delle risposte ai quesiti formulati per il secondo grado
Deadline for publication of responses to stage 2 clarification requests
- 19.12.2023 ore 16:00:00
Termine ultimo per la ricezione delle proposte progettuali relative al secondo grado (Progetti di Fattibilità Tecnica ed Economica)
Deadline for receipt of stage 2 design proposals (Technical and Financial Feasibility Designs)
- 26.01.2024
Termine indicativo per la convocazione della seduta pubblica di proclamazione del vincitore del concorso.
Indicative deadline for convocation of the public session to announce the competition winner
PREMI E RIMBORSO SPESE
Al vincitore del concorso è riconosciuto un premio di € 30.000,00 (trentamila/00) al netto di oneri previdenziali e di IVA se dovuti.
A ciascuno dei restanti 4 (quattro) Finalisti, che consegneranno il Progetto, sarà corrisposto un rimborso spese di importo pari a € 5.500,00 (cinquemilacinquecento/00) al netto di oneri previdenziali e di IVA se dovuti.
PRIZES AND REIMBURSEMENT OF EXPENSES
The competition winner will be awarded a prize of €30,000.00 (thirty thousand/00) net of social security contributions and VAT if payable.
Each of the remaining 4 (four) Finalists, who deliver the Design, will receive a reimbursement of expenses of €5,500.00 (five thousand five hundred/00) net of social security contributions and VAT if payable.
DOCUMENTI DEL CONCORSO
L'
Ente banditore fornisce la seguente documentazione:
- 1. Avviso di concorso
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1.1 Avviso di concorso (application/pdf)
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1.2 Competition notice.pdf (application/pdf) - 1.2 Competition Notice
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1.3 Layout tavole e relazioni di concorso.zip (application/zip) - 1.3 Layout tavole e relazioni di concorso
-
1.4 Sintesi programma funzionale.pdf (application/pdf) - 1.4 Sintesi programma funzionale
- 2. Linee Guida per la progettazione
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2.1 Linee guida per la progettazione.pdf (application/pdf) - 2.1 Linee guida per la progettazione
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2.2 Allegato A - Inquadramento area di intervento.pdf (application/pdf) - 2.2 Allegato A - Inquadramento area di intervento
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2.3 Allegato B - Contesto territoriale.pdf (application/pdf) - Allegato B - Contesto territoriale
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2.4 Allegato C - Tavale grafiche.pdf (application/pdf) - 2.4 Allegato C - Tavole grafiche
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2.5 Allegato D - Indagini strutturali conoscitive.pdf (application/pdf) - 2.5 Allegato D - Indagini strutturali conoscitive
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2.6 Allegato E - Assenza di vincolo ai sensi del D.LSG 42-2004.pdf (application/pdf) - 2.6 Allegato E - Assenza di Vincolo ai sensi del D.LGS 42/2004
- 3. Cartografia
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3.1 Cartografia tecnica.zip (application/zip) - 3.1 Cartografia tecnica
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3.2 Rilievo.dwg (image/vnd.dwg) - 3.2 Rilievo (piante, prospetti e sezioni in formato dwg, estratte dal modello BIM)
ATTENZIONE: IL FILE ALLEGATO ALLA NEWS DEL 31/07/2023 Aggiornamento documentazione ANNULLA E SOSTITUISCE IL PRESENTE FILE
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3.3 Modellazione BIM in formato nativo Revit e Ifc.zip (application/zip) - 3.3 Modellazione BIM in formato nativo Revit e Ifc
ATTENZIONE: IL FILE ALLEGATO ALLA NEWS DEL 31/07/2023 Aggiornamento documentazione ANNULLA E SOSTITUISCE IL PRESENTE FILE
- 4. Documentazione fotografica
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4.1 Documentazione fotografica con indicazione dei coni visivi.pdf (application/pdf) - 4.1 Documentazione fotografica con identificazione dei coni visivi
ATTENZIONE: IL FILE ALLEGATO ALLA NEWS DEL 31/07/2023 Aggiornamento documentazione ANNULLA E SOSTITUISCE IL PRESENTE FILE
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4.2 Fotografie del compendio immobiliare.zip (application/zip) - 4.2 Fotografie del compendio immobiliare
- 5. Altra documentazione
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5.1 Schema contratto incarico professionale.pdf (application/pdf) - 5.1 Schema contratto incarico professionale
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5.2 Calcolo corrispettivi ai sensi del D.M. 17.06.2016.pdf (application/pdf) - 5.2 Calcolo corrispettivi ai sensi del DM. 17.06.2016
